Vermietet!
ca. 117 m2
Erstbezug – mit 2 x PKW Stellplatz + Balkonloggia
Beschreibung:
Online Besichtigung – 360 Grad Tour
Die hochwertige Neubau Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im 4. Obergeschoss in einem Neubaukomplex in Nürnberg Eberhardshof.
Die Wohnung bietet einen tollen Grundriss und ist nach modernsten Standard erstellt. Auf ca. 117 m2 Wohnfläche lassen sich vielfältige Wohnvorstellungen umsetzten.
Viele praktische Details bieten einen hohen Wohnkomfort und schaffen eine schöne Wohnatmosphäre:
- Neubau – Erstbezug
- letzte Etage (im Bereich der Zimmer)
- große bodentiefe Fenster für viel Licht
- hochwertiges Bad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche
- separates Gäste WC
- großzügige Balkonloggia
- praktische Abstellkammer
- attraktive Lage
- Concierge Service
- Video Gegensprechanlage
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Lift/Aufzug
- 2 PKW Stellplätze
In den monatlichen Abschlagszahlungen für die Nebenkosten sind die Heizkosten mit enthalten. Die Berechnung erfolgt auf Erfahrungswerten da Ist-Werte aufgrund des Erstbezugs noch nicht vorliegen.
Die Eigentümer möchten einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abschließen.
Für die Wohnung stehen in der Tiefgarage 2 PKW Stellplätze zur Verfügung (für jeweils 80 €/Monat zusätzlich)
Aufteilung:
– Eingang mit Garderobennische
– Bad
– Abstellkammer
– großer Wohn-Essbereich mit Balkonzugang
– offene Küche
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Kinderzimmer
Weiteres:
– Kellerabteil
– 2 PKW Tiefgaragen Stellplatz jeweils 80 €/Monat Miete
Anbindung/Lage:
Der Stadtteil Eberhardshof liegt westlich der Altstadt. Das Stadtzentrum ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Über die Fürther Straße und den Nordwestring besteht eine gute Anbindung sowohl zum Flughafen als auch z.B. nach Fürth oder Erlangen. In Laufweite befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Einkaufszentrum.
VGN: U-Bahn Haltestelle Maximilianstraße in Laufweite
Karte:
Externer Link zu Google Maps: Spohrstr. 7
