Vermietet
ca. 61 m²
Balkon, Küche, PKW Stellplatz
Beschreibung:
Die tolle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der „Noris Venezia“, einer gepflegten Wohnanlage mit außergewöhnlicher Gestaltung und Architektur im italienischen Stil. Die ausgezeichneter Wohnlage zwischen Burg und Stadtpark – im beliebten nördlichen Stadtteil Maxfeld – bietet kurze Wege in die Innenstadt oder zur Erholung in den Stadtpark.
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und verfügt z.B. über Parkettböden, ein Bad mit Eckbadewanne und eine komplette Einbauküche. Ein besonders Highlight ist der mit ca. 10 m2 Grundfläche überdurchschnittlich große Balkon, der durch die Überdeckung eine Nutzung auch bei schlechterem Wetter ermöglicht.
Viele Details heben die Wohnung deutlich vom Durchschnitt ab und bieten guten Wohnkomfort:
Vorteile:
- Klasse Lage zwischen Burg und Stadtpark in Maxfeld
- Hochwertig gestaltete Wohnanlage
- Lift
- Großer Süd-West Balkon
- Französischer Balkon Schlafzimmer (große Fensterfläche für viel Licht)
- Geräumiges Bad mit schöner Eckbadewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Komplette Einbauküche
- Parkettböden
- Inkl. PKW Stellplatz
- Parkettböden
In den monatlichen Abschlagszahlungen für die Nebenkosten sind die Heizkosten mit enthalten.
Die Wohnung ist ab voraussichtlich 1.6 bis 1.7 bezugsfrei. Die Einbauküche ist im Mietpreis mit enthalten.
Die Eigentümer möchten einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abschließen.
Die Bilder zeigen einen früheren Stand.
Aufteilung:
– Eingangsdiele mit Garderobe
– Schlafzimmer
– Küche
– Wohnzimmer mit Balkonzugang
– Bad
Weiteres:
– Kellerabteil
– PKW Tiefgaragen Stellplatz
Anbindung/Lage:
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im beliebten nördlichen Stadtteil Maxfeld. Durch die Altstadt Randlage ist die Altstadt/Innenstand zu Fuß schnell erreichbar, genauso wie der zur Naherholung beliebte Nürnberger Stadtpark.
Innerhalb des Viertels finden Sie eine Vielzahl von Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die stadtauswärts führende Bayreuther Straße erreichen Sie schnell den Nordring, den Flugplatz oder die Autobahn.
VGN: U-Bahn Haltestelle Rennweg Linie U2 und U3 in Laufweite.
Karte:
Externer Link zu Google Maps: Wurzelbauerstr. 17