2 Zimmer Wohnung mit Balkonloggia in Wetzendorf

Beschreibung:

Online Besichtigung: 2 Zimmer Wohnung Wetzendorf

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Ausstattung aus.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Balkonloggia, die ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. Im Wohnzimmer sorgt ein Parkettboden für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während im Schlafzimmer ein Teppichboden für zusätzlichen Komfort vorhanden ist. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und bietet außerdem eine Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Alle Räume sind von der Diele beziehungsweise dem Flur aus erreichbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 347 € –  inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkostenvorauszahlung – gemäß Wirtschaftsplan 2024.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Wetzendorf bietet eine ideale Kombination aus Komfort, guter Ausstattung und ruhiger Wohnlage. Der Tiefgaragenstellplatz, die vorhandene Einbauküche sowie die großzügige Balkonloggia machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Vorteile:

• Gute Wohnlage in Wetzendorf
• schöne nach Westen ausgerichtete Balkonloggia
• Helle Wohnlage, große Fensterflächen
• Parkett im Wohnbereich
• Inkl. Einbauküche
• Aufzug im Haus
• Inkl. PKW Tiefgaragenstellplatz
• Geräumiges Bad mit Waschmaschinen Stellmöglichkeit
• Bad mit Wanne und Dusche
• Bezugsfrei

Aufteilung:

– Diele
– Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonloggia
– Schlafzimmer 
– Küche
– Bad

Weiteres:
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz

Anbindung/Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Wohnlage im Stadtteil Wetzendorf in Nürnberg. Die ruhige und gepflegte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Die Wohnung liegt am Bienweg, einer angenehmen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einer schnellen Erreichbarkeit der U-Bahn-Stationen, die eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum von Nürnberg ermöglichen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler besonders schätzen werden.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zusätzlich gibt es verschiedene Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Erlebnissen einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht.